Rénovation intégrale d'une maison

Une fois les gravats débarassés et un bon nettoyage effectué, j'ai mis en place un film sous dalle anti-termites.

La chape à réaliser est d'environ 45 m², matériels necessaires:

- 3 m3 de sable en big bag

- 30 sacs de ciment

- 1 betonnière

- 1 brouette

- pelle, truelle, règle de 3m, niveau à bulle

Mise en place du film sous dalle, j'ai ensuite fait mes repères pour couler la chape en fesant des bandes de niveau, elles me serviront par la suite comme guide pour tirer le bêton avec une règle.

J'ai donc commencé par démonter et cassé toutes les parties à refaire.

Démontage du lambris et de l'ancienne isolation dans la chambre, piquage du carrelage dans le salon et la cuisine. Et enfin évacuation de tous les gravats.

J'ai donc fais le tour de toute la maison afin de determiner se que j'aller garder ou pas.

LE SALON

 LA CHARPENTE ( d'époque...) 

 LA CUISINE

 LA CHAMBRE 1  LA CHAMBRE 2

LA SALLE DE BAIN ( je saurais pas determiner le style)

LA TOITURE ET LA FACADE

Après un bon état des lieux, le bilan est que je ne vais pas garder grand chose, la charpente est en très mauvaise état, la couverture n'est plus étanche, le carrelage est mal posé: les joints ne sont pas régulier et les carreaux sonnent creux quand on y tapote dessus.

De plus il n'y a aucune isolation, je vais donc quasiment tout casser et repartir sur de bonnes bases.

Dès le départ pour une rénovation il faut bien se rendre compte de l'ampleur des travaux.

Le plus difficile dans se genre de réalisation c'est d'estimer le coût total, pour une maison neuve le problème ne se pose pas mais pour une rénov les surprises sont quotidiennes.

Certains travaux vont demander un budget considérable surtout si vous les faites faire ( charpente, toiture...), il est donc important, surtout avant l'achat, de bien s'attarder sur l'état des éléments qui vont demander de gros travaux.

N'hesitez pas à négocier le prix de la maison en insistant sur les points faibles du bien. Attention à l'achat coup de cœur qui peut vite devenir un cochemar et surtout un gouffre financier.

Bonne rénov à tous...